Сдаёшь квартиру в Москве?

Арендатор требует снизить плату?

Говорит, что в стране кризис?

Говорит, что все снижают цены?

Грозится, что переедет если откажешься?

Как мне сохранить доход от аренды?

Что же делать?

Я считаю, что всем арендодателям Москвы надо...

Однокомнатная квартира

1-комнатная
от 500 долларов

Установить цену за аренду самой дешевой однокомнатной квартиры в Москве не менее 500 долларов

Generic placeholder image

2-комнатная
от 700 долларов

Установить цену за аренду самой дешевой двухкомнатной квартиры в Москве не менее 700 долларов

Generic placeholder image

3-комнатная
от 900 долларов

Установить цену за аренду самой дешевой трехкомнатной квартиры в Москве не менее 900 долларов

Generic placeholder image

Плата в $$$!

Требовать выплаты арендной платы только в долларовом эквиваленте в рублях по текущему курсу ЦБ РФ

Generic placeholder image

Коммуналка - отдельно!

Требовать оплаты арендаторами ВСЕХ коммунальных услуг поверх арендной платы

Generic placeholder image

Оплата вовремя!

При любой задержке оплаты дольше трех дней - выселять арендаторов с возвратом залога

Как быть?

Что надо сделать арендодателю?

Первое - назначить новую цену

Если квартира однокомнатная - минимум 500 долларов.
Если квартира двухкомнатная - минимум 700 долларов.
Если квартира трехкомнатная - минимум 900 долларов.

Даже самая плохая, "убитая", бабушкина квартира должна быть оценена не ниже этих цен!

Нельзя сдавать МОСКОВСКИЕ квартиры по дешёвке!
Нельзя допустить падения цен из-за демпинга!

Если договора с арендатором нет

Самое простое. Просто сказать арендатору, что со следующего месяца будете брать арендную плату в долларовом эквиваленте в рублях по курсу ЦБ. И что плата поднимается. И что комуналку надо платить дополнительно к арендной плате.

Если договор с арендатором есть

Сослаться на экономический кризис как на обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажор), на основании чего потребовать подписать приложение к договору меняющее цену аренды и фиксирующее её в долларовом эквиваленте в рублях по курсу ЦБ.

Если арендатор не согласен и начинает скандалить

Нет договора - сказать ему, чтобы он собирал вещи и съезжал.
Есть договор - расторгнуть договор в одностороннем порядке с увеломлением за 30 дней до даты выселения. В день выселения вернуть арендатору залог.

Если арендатор не хочет съезжать и не отдает ключи

Взять с собой документ собственности на квартиру (либо любой документ дающий право распоряжения квартирой или долей в ней), догвор и расписку о возврате залога. Взять с собой участкового.
Прийти и и выкинуть арендатора с вещами на мороз.

Если арендодатели ОДНОВРЕМЕННО потребуют это

Арендаторы будут вынуждены принять их.
Им будет некуда деваться.
Нигде не найдут дешевле.
И арендодатели вернут потери от кризиса.

Удержатся цены - выиграем. Цены рухнут - проиграем.
Возможность жить в Москве не может быть дешевой!
Заставим наглых арендаторов платить, или выкинем на мороз!

Зачем?

Зачем был создан этот сайт. Слово от автора идеи.

Отзывы

Поделитесь вашими мыслями

Рекламная пауза